Wohnen in Alleinlage! Bauernhaus mit großem Grundstück in Extertal

  • 179.000€
  • Bauernhaus, Einfamilienhaus, Wohnräume
  • Art der Immobilie
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 320
  • 1900
  • Baujahr
  • 8
  • Räume
  • 2499
  • Grundstück) m²
  • HZ2023-1506008
  • Immobilien ID
Zu verkaufen Angebot NEU
Wohnen in Alleinlage! Bauernhaus mit großem Grundstück in Extertal
  • 179.000€

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in absoluter Alleinlage von Extertal. Hier haben Sie ca. 2.500 Quadratmeter Grundstück mit alten Baumbestand und viel Wiesenflächen.

Hier genießen Sie die Ruhe und haben Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen.

Das Bauernhaus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder kann auch sehr gut in 4-5 Wohnungen umgebaut werden. Die Nachfrage nach kleinen Apartments oder Ferienwohnungen in dieser Gegend ist sicher gegeben.

Die Besonderheit ist hier zweifelsohne die große Diele mit der historischen Fachwerkstruktur und einer großen Fensterfront.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Wirtschaftsräume, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Büro und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss haben Sie den Blick in die Diele und vier weitere große Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Sechs PKW-Stekkplätze auf dem Hof, ein Anbau welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird und ein historischer Brunnen komplettieren das Angebot.

Zusätzlich haben Sie eine eingezäunte Wiesenfläche für Ihre Schafe oder Hühner zur Tierhaltung vorbereitet.

Von hier aus erreichen Sie binnen 5 Minuten mit dem Auto die Innenstadt von Extertal und sind aber schnell in Bad Pyrmont, Hameln oder Rinteln.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, dann sprechen Sie uns gerne an! Wir vereinbaren einen Termin und Sie können sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

AUSSTATTUNG

– 8 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 1 Gäste-WC
– 5 Schlafzimmer
– Abstellraum
– Wäscheraum
– Hauswirtschaftsraum
– 4 PKW-Stellplätze
– Anbau / Werkstatt
– Brunnen
– Dachfenster
– Kaminofen
– Spitzboden mit Bodentreppe
– Badewanne
– Dusche
– Garderobe
– Waschmaschinen-Anschluss
– Bodentiefe Fenster
– Fenster-Rollläden (teilweise)
– Elektro-Unterverteiler
– Eingangsbereich überdacht
– Laminat / Fliesen / Holzdielen
– Telekom, Vodafone und VDSL Kabel (175 MBit/s Download / 40 MBit/s Upload)

LAGE

Die Stadt Extertal mit seinen knapp 11.000 Einwohner besticht durch eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend inmitten der Natur. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Landschaft einladen. Auch der nahegelegene Wald bietet sich für Spaziergänge und Erholung an.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Lage ist ein idealer Ort zum Leben und Wohnen.

Details

Immobilien ID
HZ2023-1506008
Schlafzimmer
8
Räume
8
Badezimmer
2
Größe der Immobilie
320 m²
Grundstücksfläche
2499 m²
Baujahr
1900

Kontakt Informationen

David Dück

Über die Immobilie Informieren

Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf- Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen 12 Monaten sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäfts zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hier die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.

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David Dück
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