Wohnen am Schloß! 3-Parteienhaus in guter Lage von Barntrup

  • 299.000€
  • Eigentumswohnung, Wohnräume
  • Art der Immobilie
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 227
  • 1964
  • Baujahr
  • 11
  • Räume
  • 779
  • Grundstück) m²
  • HZ2023-1006007
  • Immobilien ID
Zu verkaufen NEU
Wohnen am Schloß! 3-Parteienhaus in guter Lage von Barntrup
  • 299.000€

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Sie setzen auf Langfristigkeit und möchten in eine bereits gut vermietete Immobilie investieren?

Dann ist das 3-Parteienhaus genau das richtige für Sie. Hier stimmt der Preis, die Lage und die Mieterstruktur!

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit ca. 227 qm Wohnfläche, in sehr guter Lage von Barntrup.

Wohnung EG: 82,00 qm —> 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 20 qm

Wohnung OG: 82,00 qm —> 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Wohnung DG: 63,00 qm —> 3 Zimmer, Küche, Bad

Das Grundstück ist ca. 779 qm groß. Aufgrund der Grundstücksgestaltung haben Ihre Mieter einen sehr schönen und gepflegten Gartenanteil. Die Garage für Gartengeräte und Kleinfahrzeuge befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

Alle Nebenkosten, sind mietvertraglich geregelt und werden einmal jährlich abgerechnet.

Das Haus ist ein solider Massivbau, (Baujahr 1964) und gilt als Doppelhaushälfte. Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

2023 Neue Gas-Zentralheizung
2023 Neuer Außenanstrich
2021 Neue Haustür und Klingelanlage
2009 Austausch der Elektrik (Neuer Zählerkasten) 2011 Neue Kunststoff-Fenster 2-Fach Verglasung

Durch die geschickte Raumaufteilung, das Treppenhaus, die Balkone und der Top Lage von Barntrup, mit starker Wirtschaft vor Ort, ist diese Kapitalanlage ein sicheres Investment.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell frisch renoviert und erzielt eine Netto- Vermietung von 6,50 €/qm.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

AUSSTATTUNG

– 11 Zimmer
– 3 Badezimmer
– 1 Balkone
– Terrasse überdacht
– 2 Dachgauben
– Tiefgarage
– Bodenbeläge: Fliesen / Laminat / Linoleum / Teppich
– Zweifach Verglasung Kunststoff-Fenster
– Rollladen
– SAT-Analgen
– 2 Dachfenster
– Außenfassade verputzt
– Abstellraum
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Überdachter Eingangsbereich
– Klingelanlage
– Sichtschutz-Hecke
– Technik-Raum mit Heizung
– Gas-Zentralheizung Baujahr 1997
– Beton-Fensterbänke
– Vorgarten
– Telekom, Vodafone und VDSL Kabel — 250 MBit Download / 40 MBit Upload

Details

Immobilien ID
HZ2023-1006007
Schlafzimmer
9
Räume
11
Badezimmer
3
Größe der Immobilie
227 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Garage
1
Baujahr
1964

Energieausweis

  • Energie-Kennbuchstabe: E
  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 138kWh/qm*2a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 138kWh/qm*2a | Energie-Kennbuchstabe E
    E
  • F
  • G
  • H

Kontakt Informationen

David Dück

Über die Immobilie Informieren

Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf- Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen 12 Monaten sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäfts zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hier die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.

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