Beschreibung
Entdecken Sie das Potenzial des „Lippischen Hofs mit Nebengebäude“, einem Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet:
– Wohnungsvermietung
– Bereitstellung von Büro- und Co-Working-Plätzen
– Vermietung des Saals für Veranstaltungen mit Platz für bis zu 100 Personen – Einrichtung einer Bäckerei mit einem gemütlichen Bistro-Café
Mit diesem Objekt bietet sich die Möglichkeit eine langfristig und solide Rendite mit Faktor 8 zu erzielen!
Im Hauptgebäude, dem „Lippischen Hof“, finden sich im Erdgeschoss Gewerbeflächen mit Gemeinschafts-WC und Konferenzräumen. Die Hotelzimmer in den oberen Etagen bieten die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen oder zur Vermietung über Airbnb.
Der Anbau verfügt über eine separate Gewerbefläche mit großen Schaufenstern und Sitzgelegenheiten vor dem Gebäude, ideal für eine Bäckerei. Im 1.OG befindet sich ein geräumiger Saal für Veranstaltungen, während das 2.OG mit ca. 110 qm als großzügige Wohnung geplant ist.
Alle Pläne und das Brandschutzkonzept sind genehmigt, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können.
Dank der erstklassigen Bausubstanz, der vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage von Kalletal-Hohenhausen ist dies eine äußerst lohnende Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
David Dück: 0173 530 22 94
AUSSTATTUNG
– Solar auf dem Dach
– Genehmigte Planungsunterlagen
– Fachwerk- Fassade
– Massivbau
– Schaufensterfronten
– 2- fach Fensterverglasung
– Bodenbeläge: Fliesen / Laminat / Linoleum / Teppich – Kegelbahn im Kellergeschoss
– 22 Zimmer
– 10 Badezimmer
– Massiv Treppenhaus
LAGE
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude liegt an der Hauptkreuzung von Kalletal- Hohenhausen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und der Nähe zu Herford und Lemgo bietet Kalletal zahlreiche Vorzüge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, und die Gemeinde im
Nordosten von Nordrhein-Westfalen, im Norden des Kreises Lippe gelegen, ist durch zwei Bundesstraßen erschlossen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des historischen Rathauses und erfreut sich aufgrund seiner Lage großer Beliebtheit. Die Großstädte Bielefeld (36 km) und Hannover (76 km) sind über die Autobahn A2 zu erreichen.
Details
HZID: 170424012
15
22
5
970 m²
834 m²
unbekannt
