• Wohn-Geschäftsgebäude
  • Art der Immobilie
  • 5
  • Badezimmer
  • 760
  • 1925
  • Baujahr
  • 22
  • Räume
  • 212
  • Grundstück) m²
  • HZAnbieter-Objekt ID: 23 1311009
  • Immobilien ID

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Extertal- Bösingfeld.

Diese Stadtprägende Immobilie ist Baujahr 1925 und bietet Ihnen auf 4 Etagen vermietbare Nutzflächen von ca. 760 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit breiter Fensterfront welche sich besonders gut als Verkaufsraum eignet.

Die weiteren Etagen erreichen Sie über das massive Treppenhaus welche bisher Wohnwirtschaftlich genutzt wurden und sich auf jeweils 2 Wohneinheiten aufteilen. (Gesamt: ca. 5 Wohnungen)

Durch die zentrale Lage, gegenüberliegend vom Rathaus und angrenzend an die Kirchengemeinde, hat diese Immobilie eine prägende Historie welche einen neuen geeigneten Eigentümer sucht.

Das Grundstück entspricht den Gebäudegrenzen und ist 212 qm groß.

Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt an der angrenzten Mittelstraße der Stadt Extertal-Bösingfeld.

Das Haus ist ein voll Unterkellerter solider Massivbau. Die zentrale Heizungsanlage der Marke Vissmann und weitere Wirtschaftsräume befinden sind im Kellergeschoss.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet weitere Abstellflächen.

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. David Dück: 0173/530 22 94

AUSSTATTUNG

– 22 Zimmer
– 5 Badezimmer
– Balkone
– Dachgauben
– Bodenbeläge: Fliesen / Laminat / Teppich
– Zweifach Verglasung Kunststoff-Fenster
– Außenfassade Stuck-verputzt
– Abstellräume
– Badezimmer mit Dusche
– Gas-Heizungsanlage Vissmann
– MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar.

LAGE

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Extertal-Bösingfeld. Mit seinen knapp 12.00 Einwohnern, interessanten Arbeitgebern, und der guten Infrastruktur hat Extertal-Bösingfeld vieles zu bieten.

Alle Geschäfte, zur Abdeckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen. Apotheken, Arztpraxen, Bäckerei, Supermärkte, Baumarkt, Kindergärten, Grund- und eine weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von nur wenigen Geh-/ bzw. Autominuten.

Extertal liegt 17 km südlich der Stadt Rinteln und 20 km westlich der Stadt Lemgo entfernt. Die Stadt präsentiert sich selbst auf der Homepage als „echt… und natürlich“.

Die Großstädte Bielefeld (60 Minuten) und Hannover (70 Minuten) sind über die Autobahnverbindung A2 oder die Bundesstraße gut zu erreichen.

PROVISION

Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details

Immobilien ID
HZAnbieter-Objekt ID: 23 1311009
Räume
22
Badezimmer
5
Größe der Immobilie
760 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Baujahr
1925

Energieausweis

  • Energie-Kennbuchstabe: H
  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 296,37 kWh/(qm2*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 296,37 kWh/(qm2*a) | Energie-Kennbuchstabe H
    H

Kontakt Informationen

David Dück

Über die Immobilie Informieren

Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf- Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen 12 Monaten sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäfts zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hier die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.

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