Gut gepflegtes Zweifamilienhaus in Lage

  • 215.000€
Wilhelm-Raabe-Straße 28, 32791 Lage
Erbpacht Zu verkaufen Angebot NEU
Gut gepflegtes Zweifamilienhaus in Lage
Wilhelm-Raabe-Straße 28, 32791 Lage
  • 215.000€

Beschreibung

IHRE KAPITALANLAGE oder EIGENHEIM IN LAGE 

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962, gelegen im Stadtteil Hardissen der Stadt Lage (Lippe). Die Immobilie befindet sich auf einem 709 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet viel Potenzial für Familien oder Kapitalanleger.

Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 988 Euro und ist gültig bis 01.04.2058. (33 Jahre Laufzeit).

Dieses attraktive Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133,75 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und kann nach Genehmigung auch als Wohnraum genutzt werden, wodurch weitere ca. 50 m² Wohnfläche geschaffen werden können.

Jede Wohnetage bietet:

• ein Badezimmer,

• ein Schlafzimmer,

• ein großes Wohnzimmer,

• eine Küchennische mit angrenzendem Essbereich.

Im Erdgeschoss führt das Wohnzimmer direkt auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten – ideal für Familien mit Kindern oder für Freizeit- und Hobbyaktivitäten.

Das Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses, was eine separate Nutzung oder Vermietung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht.

Ausstattung und Extras

• Vollunterkellerung mit ausreichend Stauraum und einer zentralen Ölheizung

• Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge

• Überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten mit Gartenhäuschen

• Das gesamte Inventar (inkl. Einbauküchen, Badmöbel und Zimmereinrichtungen) ist im Kaufpreis enthalten

Besonderheiten:

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und die solide Bausubstanz aus. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der flexiblen Nutzung und Vermietungsmöglichkeit profitieren möchten.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einem ruhigen Wohnumfeld in Lage-Hardissen zu leben oder zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

AUSSTATTUNG

▪ Zwei Wohneinheiten 

▪ Gesamtes Inventar im Preis enthalten 

▪ Dachgeschoss ausgebaut (ca.50 qm)

▪ Überdachter Terrassenbereich 

▪ Zwei Garagen 

▪ Garten

▪ Unterkellert 

▪ Gartenhäuschen

▪ Geräteschuppen hinter der Garage 

▪ Garten

▪ Zentral -Ölheizung von 2008 

▪ Brunnen im Garten 

▪ Garten mit Obstbäumen

▪ 2-Fach verglaste Kunststoffenster 

▪ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich 

LAGE:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Lage im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an umliegende Städte aus.

Der nächste Kindergarten ist etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind etwa 2 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Supermärkte und Geschäfte: Ein Supermarkt sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern, was kurze Einkaufswege ermöglicht.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A2 ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Dortmund.

Die Stadt Bielefeld liegt ca. 30 Kilometer westlich und ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar.Detmold befindet sich ungefähr 15 Kilometer südöstlich und ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt Lemgo liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich und ist in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

PROVISION:

Die Provision, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluß: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen.

Details

Größe der Immobilie
133,75 m²
Grundstücksfläche
709 m²

Kontakt Informationen

Maria Pankraz
  • Maria Pankraz

Über die Immobilie Informieren

Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf- Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen 12 Monaten sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäfts zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hier die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.

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