EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – Doppelhaushälfte in Bielefeld

  • 569.000€
Zu verkaufen NEU
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – Doppelhaushälfte in Bielefeld
  • 569.000€

Beschreibung

EINZUGSBEREIT UND KOMPLETT SANIERT IN BESTER LAGE!

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Bielefeld. Dieses Haus vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Die Immobilie wurde 2020 umfassend saniert. Dabei wurden alle Heizungsrohre, Wasserleitungen sowie Fenster mit moderner Dreifachverglasung erneuert. Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ein. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der durch seinen direkten Zugang zum Garten besticht. Über eine Außentreppe gelangen Sie bequem in den Außenbereich, der mit einer Outdoorküche samt Granitplatte, einem Grillplatz und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Partys.

Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einem Gartentor verschlossen, sodass er ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet ist. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die neu errichtete Garage überzeugt mit einem Hermann-Sektionaltor, einem Anschluss für E-

Fahrzeuge und einem komplett verfliesten Innenraum. Sie bietet Platz für bis zu drei Autos, während auf dem gepflasterten Hof noch weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Es ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Der ausbaubare Spitzboden ist über eine fest installierte Holztreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Spiel- oder Hobbyraum.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Wirtschaftsräume zur Verfügung, die Sie bequem über einen separaten Außeneingang erreichen. Hier befindet sich auch die zentrale Gasheizungsanlage.

Dieses Haus ist ein Traum für Familien, die eine moderne, stilvolle und durchdachte Immobilie suchen. Es kombiniert durchdachtes Design, großzügige

Räume und eine perfekte Lage – einziehen, wohlfühlen und das Leben 

AUSSTATTUNG

▪ Dach NEU

▪ Gas – Zentralheizung 2012

▪ Wasserleitungen NEU

▪ Elektroleitungen / Verteiler NEU

▪ Bäder NEU

▪ 3 Schlafzimmer

▪ Einbauküche

▪ Fußbodenheizung (teilweise)

▪ Balkon

▪ Galerie

▪ Terrasse

▪ Voll – unterkellert

▪ Outdoor – Küche mit Außen-Grill – Kamin

▪ Wände weis gespachtelt

▪ Neue Garage

▪ Hof

▪ Garten

▪ Fenster mit 3-Fach Verglasung

▪ Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen / Parkett

▪ Außeneingang Keller

▪ Waschraum im Keller

LAGE:

 Winkel 3” in Bielefeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen.

Auch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, wie der Eckendorfer und Herforder Straße, sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Parks und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Tierbesitzer.

Am Grünen Winkel vereint Ruhe, Zentralität und eine hohe Lebensqualität – ein perfekter Ort, um sich zuhause zu fühlen!

PROVISION

Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Größe der Immobilie
140 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Baujahr
1956

Kontakt Informationen

Maria Pankraz
  • Maria Pankraz

Über die Immobilie Informieren

Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf- Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen 12 Monaten sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäfts zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hier die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.

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