Beschreibung
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Bad Pyrmont-Holzhausen – ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten, zwei Terrassen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft erfüllen möchten.
Ihr neues Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt:
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer breiten Fensterfront, edlem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen.
Zudem erwarten Sie zwei Schlafräume, eine Küche mit praktischem Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder den Morgenkaffee im Freien. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Ein Highlight: die hängende Marmortreppe, die alle drei Ebenen des Hauses stilvoll miteinander verbindet.
Im Dachgeschoss wurde bereits ein Bereich ausgebaut, der Zugang zur großzügigen Loggia bietet – ein Rückzugsort mit einem traumhaften Weitblick über die Dächer von Bad Pyrmont. Die übrigen Flächen können Sie individuell nach Ihren Wünschen als Wohnraum gestalten, denn Dämmung und Estrich sind bereits vorhanden.
Mehr Platz für Hobbys und Gäste:
Das Kellergeschoss, das Sie über die Tiefgarage oder das Treppenhaus erreichen, bietet weitere Highlights:
• Einen Heizungsraum mit moderner Gas-Zentralheizung
• Drei beheizte Hobbyräume
• Ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin – ideal für gesellige Abende oder als Gästezimmer
Viel Freiraum im Garten:
Das großzügige Eckgrundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Traumgarten. Obwohl die Außenanlage etwas Zuwendung benötigt, können Sie hier eine grüne Oase für die ganze Familie schaffen – ideal für Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende mit Freunden.
Diese Chance sollten Sie nicht verpassen!
Ein Einfamilienhaus in solch einer Lage ist selten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
AUSSTATTUNG
▪ 5 Zimmer
▪ Gas-Zentralheizung
▪ 2-Fach Verglasung Fenster Kunststoff
▪ Naturstein Fensterbänke
▪ Bodenbeläge: Parkett / Fliesen / Teppich
▪ Rollladen
▪ Tiefgarage
▪ Stellplatz
▪ Ost Terrasse Überdacht
▪ West Terrasse
▪ Loggia
▪ Abstellraum
▪ Gäste-WC
▪ Offener Kamin (Keller)
▪ Marmor Treppe
▪ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
▪ Telekom, Vodafone und VDSL Kabel ( 250 MBit
Download / 40 MBit Upload)
LAGE
Der Hamborner Weg 18 in Bad Pyrmont ist die ideale Adresse für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Diese familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen geprägt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft bieten den Kleinen ausreichend Raum zum Toben und Entdecken. Der nahegelegene Kurpark, ein wahres Juwel von Bad Pyrmont, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein – perfekt für Familienausflüge oder eine Auszeit vom Alltag.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Das charmante Stadtzentrum von Bad Pyrmont, bekannt für seine historischen Kuranlagen, Cafés und kleinen Boutiquen, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden. Eine gute Straßenanbindung ermöglicht es, schnell in benachbarte Städte wie Hameln zu gelangen, was besonders für Berufspendler oder Wochenendausflüge von Vorteil ist.
PROVISION:
Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Details
5
1
130 m²
799 m²
1980
