Beschreibung

**Wohnen in bester Lage**

Wohnen Sie direkt am SPIEGELBERG! 

In einer der gefragtesten Lagen von Lemgo, auf dem prestigeträchtigen Spiegelberg,  erwartet Sie klassischer Wohnkomfort mit stilvollem Charme. 

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80 qm bietet durch den idealen Grundriss ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. 

Hinzu kommt ein ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen 40 qm – ob HomeOffice, Gästezimmer, persönlicher  Rückzugsort, hier ist alles denkbar.

Kapitalanlegern bietet sich die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zwischen 750 € und 850 € netto-kalt zu erzielen.

Die Ausstattung ist hochwertig und maßgeschneidert. Perfekt integrierte Einbauschränke schaffen optimalen Stauraum und fügen sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Markise, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich erreichbar ist

Hier wohnen Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

AUSSTATTUNG

▪ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten 

▪ Wohnfläche von 80 qm 

▪ Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen 40 qm

▪ 3 Zimmer 

▪ Einbauschränke

▪ Hochwertiger Parkettboden im Esszimmer und Wohnzimmer 

▪ Hochwertige Möbel

▪ Großzügige Terrasse 

▪ Massivbau

▪ Gasheizung

▪ unterkellert 

▪ Gartenmitbenutzung 

▪ 1 Stellplatz

▪ Waschkeller

▪ Badezimmer mit Dusche und Badewanne

LAGE

Die Eigentumswohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel, das eine hohe Lebensqualität bietet und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage nicht vermissen lässt.

Sie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend – nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. 

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal – der Bahnhof Lemgo sowie Bushaltestellen liegen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung, wie der nahegelegene Abteigarten, der zum Spazierengehen einlädt. 

PROVISION:

Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluß: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen.

Details

Räume
3
Badezimmer
1
Größe der Immobilie
80 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Baujahr
1969

Kontakt Informationen

David Dück

Über die Immobilie Informieren

Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf- Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen 12 Monaten sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäfts zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hier die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.

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David Dück
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